Chính chủ xuất cảnh cần bán căn hộ chung cư tại Orchard Garden

 số 128 Hồng Hà  Quận Phú Nhuận - Hồ Chí Minh

Diện tích: 36m2 x 2 căn

Vì xuất cảnh nên tôi cần bán 1 trong 2 căn hoặc cả 2 căn Office-Tel

của Novaland tại tầng 6 tòa nhà Orchard Garden. Xu hướng người

nước ngoài thuê nhà để ở và làm việc ở HCM sẽ tăng rất cao trong

thời gian tới sau khi hiệp định TPP được ký kết nên việc cho thuê

2 căn trên rất dễ dàng và phù hợp vì nếu dùng để ở thì anh chị 

chỉ việc dùng cả 2 căn cạnh nhau (72m2) để ở. Nếu làm VP thì

có thể cho các công ty nhỏ hoặc lớn thuê, giá thị trường cho thuê VP

ở HCM hiện nay rẻ nhất là 360 nghìn/m2 ở khu vực này. Nếu tính theo m2

cho thuê sẽ là 360 nghìn/m2 x 72m2= 25.920 triệu/tháng vì đây là mô hình

VP cao cấp, bên dưới tầng trệt sẽ có lễ tân tiếp đon khách và có sảnh tiếp khách,

trước khi khách lên các tầng Office tell thì phải thông qua lễ tân nên rất an toàn

cho người nước ngoài hoặc các công ty đa quốc gia, thực tế là các VP cao cấp

ở trung tâm thành phố đã hết. Khu vực office-tel sẽ đi cầu thang riêng,

các chung cư phía trên sẽ đi cầu thang riêng phía sau tòa nhà nên về lâu dài

giá trị của tòa nhà này sẽ lên giá vì sinh lợi cho chủ và nằm ở vị trí gần 

sân bay, nơi dễ cho thuê làm khách sạn cho doanh nhân.

Hiện 2 căn này đang được trả theo tiến độ và đến 2017 sẽ giao nhà

nên trong thời gian chờ giao nhà giá sẽ tăng, hơn nữa giá 1m2 chỉ

32 triệu/m2 thấp hơn so rất nhiều so với tòa nhà gần đó của Nova (Kingston)

ở Nguyễn Văn Trỗi giá khởi điểm 50 tr/m2. Nhà đầu tư chỉ việc chờ và bán giá

cao hơn để bán hoặc chỉ phải trả 30% số tiền còn lại 70% được trả chậm tới 20 năm,

lãi suất chỉ 7%/năm vậy mỗi tháng chỉ trả có 4 triệu đồng cả lãi và gốc cho đến khi nhận nhà và cho thuê, đây là mô hình có lợi nhất về cho thuê nhà tại VN theo lý thuyết của tỷ phú BDS Kenvin Green.  Novaland cam kết thuê lại với giá 10 triệu/tháng.

2 căn là = 20 triệu/tháng.

Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ 

Giá bán: 1 tỷ 280 triệu/1 căn

Khách có nhu cầu liên hệ: Chị Thủy -  0949 896 296 hoặc 0918 282 995.